|
|
Milyen jól hangzik a cím. Sok okos nagyvállalkozótól (Kiyosaki, Donald Trump) lehet hallani, hogy más pénzéből fektess be, mert ez az egyik legjobb hatástöbbszöröző erő, és úgy is meg tudsz gazdagodni, hogy nincs befektetni való tőkéd. Vajon ez tényleg lehetséges? Az utóbbi hetekben közelebbről is megvizsgáltam a dolgot. Hitelhez kötött befektetésem nekem személyszerint eddig még nem volt. Ezért muszáj volt a jelenlegi piaci lehetőségekből kiindulni. Szabad felhasználású jelzáloghitelt svájci frank alapon ma valahol a 6 % és 8 % környéki éves THM-en lehet kapni. Ha egy japán jen alapú hitelt nézünk, akkor azt már tartósan 6 % alatti THM-en lehet kapni. Tudom, tudom, de az árfolyamkockázat. Erről a cikk végén írok. Ide tartozik még a személyi hitel kategória is, a rossz hír ezzel kapcsolatban, hogy lényegesen többért adják. Egy átlagos személyi hitel THM-je 25 %-tól indul, határ a csillagos ég. A 30 %-ig még jónak is mondható.
Nézzük a befektetések oldalát. Az én elmúlt éves portfólióm 56,9 %-os hozamot hozott. Vagyis gyakorlatilag az ingatlan alapú hitelt befektetve agyonkerestem volna magamat, de még a nagyon durva THM-mel rendelkező személyi hitel is jó pénzt hozott volna a konyhára. Vagyis a carry trade, ami magyarul úgyn. átvitt” kereskedést jelent, működik. Ezt nagyok, nagyban csinálják, és nem deviza kezelt számlába teszik a pénzt, ami kimagasló hozamlehetőségekkel kecsegtet, hanem több milliárd olcsó devizában felvett hitel vándorol jó kamatozású államkötvényekbe, fejlődő országok devizájába.
Az általam ismert FOREX kezelt számla megoldások éves átlagban sok évre visszamenőleg is kimagasló, éves 30 – 40 %-os hozamokat produkálnak. Természetesen a magasabb hozam, magasabb rizikót takar. Egy hitelt törleszteni kell, bármi történik is a befektetésemmel. Vagyis itt két kulcsfeladat van:
- jó hitelt választani, vagyis jó helyről megszerezni más pénzét. Ebben partneroldalunkon keresztül tudunk segíteni ide kattintva: KATT
- a másik kulcsfeladat a megfelelő befektetési forma megtalálása. Erről is érdemes beszélnünk. KATT
Végezetül írok egy két gondolatot arról, hogy miért nem extrém játéknak nevezem azt, amiről eddig szólt a blogbejegyzés. Nem kell rögtön arra gondolni, hogy persze, arra biztatom az embereket, hogy pénzügyileg tegyék tönkre az életüket. A hitelnél egyetlen rizikót visel az ügyfél, az pedig az árfolyamkockázat. Jó hír, hogy a FOREX piacon úgyn. “ellenpozíció” felvételével 100 %-ra ki lehet szűrni egy devizahitel árfolyamkockázatát.
A másik rizikó a befektetés mivoltjából származik. Egyrészt fontos, hogy megfelelő pénzintézettel szerződjünk, nem szabad leelenőrizhetetlen, távoli, vadidegen, jónak hangzó ígéreteknek bedőllni. Másrészt okosan kell kiválasztani, és összeállítani a befektetési portfóliót. Erre egy kis érdekesség: a devizapiacon is meg lehet oldani a szinte tőkegarantált befektetési megoldást, ezzel kivédjük a nagy bukás lehetőségét. Ezt röviden leírva úgy lehet elérni, hogy a befektetendő tőkét egy államkötvénybe helyezzük el, amelynek a devizanemtől függően lesz egy éves kamata. Majd ezt az éves kamatot visszük a FOREX piacra, és tény, hogy ez a tőke csak pár százaléka lesz az eredeti befektetnivaló tőkének, viszont a tőkeáttéttel felszorozva el tudjuk érni, hogy akár még a többszöröse is legyen az eredeti letétnek. Így elértük azt, hogy a tőkénk nagy része egy biztonságok kötvényben kamatozik, viszont a kamatrészt tőkeáttéttel felszorozva egy agresszívabb devizapiaci kezelt számlába tudjuk fektetni.
Nálam nem kérdés, hogy elindultam azon az úton is, hogy keressek megfelelő pénzforrásokat, és mondjuk a bank pénze is az én anyagi függetlenségemért dolgozzon! És Nálad? 
Beszéljünk róla!
Szólj hozzá Facebookon keresztül:
